3 pièces de 65 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Vif

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ VIF **Appartement avec Terrasse et 2 places de parking couvertes**

Découvrez ce ravissant appartement de 64,85m² situé dans la charmante ville de Vif dans un secteur résidentiel calme. Niché au sein d'un bâtiment de 2 niveaux construit en 2003, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.

*Cet appartement se compose de :
- 1 entrée avec placard
- 1 spacieux séjour/cuisine de 35,57m²
- 2 chambres avec placard/dressing
- 1 salle de bain avec espace buanderie
- 1 WC séparé

*Les atouts de cet appartement* :
- Une terrasse ensoleillée de 7,2m², idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air.
- Une triple exposition (est - sud - ouest)
- Une résidence sécurisée avec interphone et accès fermé pour votre tranquillité d'esprit,

* Équipements* :
- Un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs avec chaudière récente (5ans environ)
- Fibre
- Double vitrage et volets roulants manuels (électrique côté salon)
- Isolation de la toiture de l'immeuble récente en cellulose ouatée
- Nombreux rangements

*Les annexes* :
- 2 places de parking couvertes pour stationner facilement vos véhicules,

*Localisation* :
Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles, aux services et aux transports en commun, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la ville de Vif.

N'attendez plus pour visiter cet appartement de charme qui saura vous séduire par ses prestations et son environnement paisible.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.65€ par mois (soit 799.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.