Maison en vente - Vienne
Vienne : Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Maison 5 chambre(s) - Vienne
SAINT-CLAIR-DU-RHÔNE (38370), 15 mn au sud de VIENNE, venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme d'une superficie de 200 m² habitables environ et érigée sur un terrain de 420 m² environ.
Située en voiture à 5 min de Condrieu, à 40 min de Lyon (30 min en train), vous pourrez profiter de nombreux commerces, écoles, transports et services accessibles également à pied. La gare SAINT-CLAIR-LES ROCHES à moins de 5 minutes en voiture.
Cette bâtisse se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée de 11,62 m², une pièce à vivre exposée plein Sud de 30,30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier, le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 30 m² environ exposée plein Sud entièrement refaite en 2022. Une salle à manger de 20,57 m² lumineuse, un bureau de 8,33 m² permettant au télétravail, une salle d'eau avec douche et WC.
- Au 1er étage, quatre chambres dont trois spacieuses avec multiples rangements (placards / dressing), un hall et un grand couloir lumineux permettant d'y installer d'autres meubles, une salle de bain comprenant baignoire, vasque, un emplacement pour une machine à laver / sèche-linge, un WC séparé avec lave-main.
- Au 2ème étage, une cinquième chambre de 14,46 m², un séjour / salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une vasque, un sèche-serviette et un WC. Cet étage permet également un agrandissement avec un grenier de 43,85 m² aménageable.
Vous pourrez bénéficier du jardin, des deux spacieuses terrasses (ouverte et couverte) ainsi que de la piscine (4×9).
Une cave de 16,26 m² et un cabanon pour plus de rangements complètent ce bien.
De 2017 à ce jour, de multiples travaux ont été réalisés (fenêtres, chauffage, peinture, terrasse, tableau électrique, etc).
Taxe foncière : 1594 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LACROIX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752 511 915
Située en voiture à 5 min de Condrieu, à 40 min de Lyon (30 min en train), vous pourrez profiter de nombreux commerces, écoles, transports et services accessibles également à pied. La gare SAINT-CLAIR-LES ROCHES à moins de 5 minutes en voiture.
Cette bâtisse se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée de 11,62 m², une pièce à vivre exposée plein Sud de 30,30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier, le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 30 m² environ exposée plein Sud entièrement refaite en 2022. Une salle à manger de 20,57 m² lumineuse, un bureau de 8,33 m² permettant au télétravail, une salle d'eau avec douche et WC.
- Au 1er étage, quatre chambres dont trois spacieuses avec multiples rangements (placards / dressing), un hall et un grand couloir lumineux permettant d'y installer d'autres meubles, une salle de bain comprenant baignoire, vasque, un emplacement pour une machine à laver / sèche-linge, un WC séparé avec lave-main.
- Au 2ème étage, une cinquième chambre de 14,46 m², un séjour / salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une vasque, un sèche-serviette et un WC. Cet étage permet également un agrandissement avec un grenier de 43,85 m² aménageable.
Vous pourrez bénéficier du jardin, des deux spacieuses terrasses (ouverte et couverte) ainsi que de la piscine (4×9).
Une cave de 16,26 m² et un cabanon pour plus de rangements complètent ce bien.
De 2017 à ce jour, de multiples travaux ont été réalisés (fenêtres, chauffage, peinture, terrasse, tableau électrique, etc).
Taxe foncière : 1594 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LACROIX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752 511 915
Performances énergétiques et climatiques
236
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an