Vienne : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

🏡 Maison 4 pièces – 91 m² – Jardin & Terrasses – Garage – Calme & Vie Citadine

À vendre, cette charmante maison de 91 m² n'attend plus que vous !
Idéalement placée en bout de lot, dans le quartier de Malissol à Vienne, elle offre un parfait équilibre entre calme, verdure et commodités — à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

👉 Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec une mitoyenneté discrète et non gênante. L'environnement calme et verdoyant offre une qualité de vie idéale en ville.

🔹 Au rez-de-chaussée :
• Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse plein sud
• Un jardin arboré avec goût, intime et paisible d'environ 140m²
• Une cuisine séparée, à repenser pour en améliorer la fonctionnalité selon vos envies
• WC indépendant
• Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis

🔹 À l'étage :
• 3 chambres confortables
• Une salle d'eau
• Une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de détente

💚 Les atouts :
• Double terrasse (rez-de-jardin & étage)
• Jardin paysager soigné
• Garage privatif en sous-sol, de 60m², pratique pour le stationnement ou le rangement
• Possibilité de 4ème chambre au RDC
• Maison saine et bien entretenue
• Environnement calme et familial
• Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports

📍 Une maison parfaite pour une vie de famille harmonieuse, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable.
Copropriété de 22 lots. Pas de syndic, pas de charges.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère POLE IMMOBILIER :

Virginie REYMOND
Agent commercial en immobilier
Immatriculée au RSAC de Vienne n° 943 623 736

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