Vienne : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Cléa Marmonnier vous propose: ***EXCLUSIVITÉ*** Rare maison de ville sur sous-sol complet***

Venez découvrir cette superbe maison de ville d'environ 100m2 accompagnée d'une cour d'environ 60m2 vous permettant de profiter d'un bel espace extérieur. Le tout sur un sous-sol complet d'environ 82m2.

Dès l'entrée vous découvrirez un espace salon avec une baie vitrée vous permettant de profiter d'un espace terrasse. Un espace salle à manger vient compléter la pièce de vie. De plus, une spacieuse cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie.

Coté nuit, un couloir desservant 3 chambres spacieuses dont l'une avec un placard. Une salle de bain entièrement rénovée avec placard, ainsi qu'un WC séparé.

Le sous-sol d'une superficie d'environ 82m2 dispose d'un spacieux garage de 43m2 avec porte automatisée, dans la continuité, un espace « chaufferie » de 21m2 ainsi qu'une troisième pièce de 17m2. ***Fort potentiel***

Côté technique : Chaudière Gaz récente (2015) / Isolation combles + sols / Façade 2019 / Menuiseries double vitrage PVC / Portail + Portillon / Fibre.

L'accès au bus se trouve en face de la maison pour faciliter vos déplacements. De plus, les écoles et les commerces sont à proximité immédiate.

***VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN SANS TARDER***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.