Vienne : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

Situé à Vienne Nord (38200), secteur Charavelles, cet appartement de 4 pièces offre une belle superficie de 80 m².

Ce T4 situé au premier étage avec ascenseur est composé de :

Une entrée de 8 m² desservant un WC de 1,1 m² et un cellier de 2,4 m²
Une cuisine de 10 m² avec balcon de 2,4 m²
Un salon/séjour de 17,3 m² avec balcon de 10 m²
Chambre 1: 13,3 m² avec placard
Chambre 2: 10,2 m²
Chambre 3: 10,1 m²
Une salle de bain de 4,9 m²
L'appartement est fonctionnel et offre un cadre de vie spacieux. Il a été rénové en 2026.

Avec une exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité. La copropriété est arboré et vous permettra de profiter du balcon sans vis à vis. Elle dispose d'un espace vert doté d'un parc enfants.

A 5 minutes à pied des commerces du quartier, du marché, de la gare d'Estressin, à 8 minutes à pied d'une école primaire, et 15 minutes du collège.
Un arrêt de bus (ligne LVA 3) se situe à 3 minutes à pied.
Une cave complète ce bien.

Menuiserie double vitrage PVC.
Chauffage au gaz naturel collectif au gaz naturel collectif avec répartiteur.
Adoucisseur d'eau.
Eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges

Contactez-nous pour plus de renseignements :
Laureline Larvaron 06 44 82 2O 36
Mona Zeroual 06 8O 12 76 29

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2039 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446