Vienne : 3 pièces de 64 m² - Séjour de 25 m² - Duplex - Proche commerces

**VIENNE – CENTRE-VILLE – DUPLEX TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE**

À découvrir sans tarder, au cœur de Vienne, dans un quartier particulièrement agréable, ce charmant appartement traversant en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété.

D'une superficie de 63,74 m² Loi Carrez et 80,79 m² au sol, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution agréable sur deux niveaux.

Au premier niveau :

* Une entrée
* Une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 9 m²
* Un séjour spacieux et lumineux de 25 m²
* Un WC indépendant

À l'étage :

*Deux chambres ( dont une avec un rangement sous combles de plus de 10m²)
* Une salle d'eau

L'appartement est chauffé à l'électricité

Charges de copropriété : 234 € / trimestre
Taxe foncière : 738 €

Un emplacement privilégié

Un appartement qui offre un bel équilibre entre emplacement, volume et fonctionnalité, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Dernier étage – Duplex – Traversant – Belle luminosité – Centre de Vienne

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance des communs ménage) : 945€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.960477