2 pièces de 29 m² - Proche commerces - Vienne

À vendre - VIENNE CENTRE - Appartement 2 pièces de 29,40 m²
L'agence ARTHURIMMO vous propose cet appartement T2 de 29,40 m², situé en plein centre-ville de Vienne à côté de la cathédrale, dans un environnement calme et recherché.

Fonctionnel et bien agencé, le logement se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, offrant un espace de vie agréable et optimisé. La chambre dispose de rangements intégrés, permettant un aménagement pratique et un gain de place appréciable. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, en particulier le remplacement des fenêtres.

Son emplacement central constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités. Commerces, gare SNCF et établissements scolaires (Lycée Saint-Charles, Ella Fitzgerald, etc.) sont accessibles en seulement 10 minutes à pied, facilitant le quotidien.

L'appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le loyer actuel s'élève à 460 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate de 6 % brut.

Pour toute information complémentaire ou pour étudier cette opportunité, n'hésitez pas à contacter l'agence ARTHURIMMO. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.