Vaulx-Milieu : Maison 4 chambres de 108 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, découvrez cette maison individuelle construite en 1986, offrant 108 m² habitables et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille.

🏠 Agencement intérieur :

*Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard intégré.
- WC indépendant avec lave main.
- Salon, séjour spacieux (≈40 m²)
- Cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie.

↕️ Demi-niveau :
- Chambre 1 placard intégré avec mezzanine.

⬆️ Étage :
- Chambre 2.
- Chambre 3 avec placard intégrer
- Chambre 4.
- Salle de bain.
- WC séparé.

⚙️ Caractéristiques techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Volets bois.
- Chauffage électrique.
- Sèche, serviette dans la salle de bain.
- Adoucisseur d'eau.
- Ballon thermodynamique.
- Pompe à chaleur Monosplit Hitachi.

🌿 Extérieurs et annexes :
- Parcelle de 549 m², terrain clos et arboré.
- Terrasse agréable.
- Apprentis attenant, offrant un espace de rangement pratique
- Espace potager et arbres fruitiers.
- Garage attenant d'environ 20m².
- Cave en sous-sol.
- 3 places de parking privatives.
- Prise pour recharge de véhicule électrique.

✨ Les atouts :
- Maison individuelle au calme.
- Belle pièce de vie d'environ 40 m².
- 4 chambres.
- Bonne distribution des espaces.
- Jardin agréable et fonctionnel.
- Stationnement facile.

📞 À découvrir rapidement !
Pour plus d'informations, organiser une visite ! contactez moi.Cette annonce référence 326775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr