Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vaulnaveys-le-Haut

iad France - Alexandra Licina vous propose: OFFRE ACCEPTÉE
Bien rare – Maison d'architecte de caractère de 125m2 habitable et 145m2 utiles, avec piscine et cadre d'exception

Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe piscine aux reflets turquoise, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure, invite à la détente et aux beaux jours. Imaginez-vous, cet été, en train de passer de merveilleux moments en famille, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.

Implantée sur un terrain plat et arboré de 1 729 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une source naturelle permettant l'arrosage du jardin, du potager et des nombreux arbres fruitiers : cognacier, cerisier Burlat, pruniers (Reine-Claude et mirabellier), grenadier et olivier… un véritable art de vivre au rythme des saisons.

La maison séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement pensés.
Le séjour de 35 m², exposé plein sud, s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La hauteur sous plafond et la mezzanine sont un vrai plus.
Côté nuit, 4 chambres accueillent confortablement famille et invités.

Prestations de qualité :
• Pompe à chaleur air/air et un poêle à bois,
• Aspiration murale intégrée pour aspirateur,
• Menuiseries avec moustiquaires sur toutes les ouvertures,
• Garage double avec chauffage au sol,
• Nombreux stationnements pour accueillir les amis ou la famille,
• Portail électrique,
• Alarme,
• Cave sous toute l'habitation pour optimiser les rangements ou pour les bricoleurs.

Située dans un environnement recherché, à quelques minutes de Grenoble, des golfs d'Uriage et de Bresson ainsi que de la station thermale d'Uriage-les-Bains, cette maison offre un équilibre parfait entre nature, calme et accessibilité.
Un bien confidentiel, au fort potentiel coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.