5 pièces de 134 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Duplex - Varces-Allières-et-Risset

*** Une sélection EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO ** ** ** ** ** ***
VARCES *** Produit Unique ! ***
Entre une Maison et un Appartement
Superbe Résidence dans la nature avec parc privé et tennis

Dans une résidence familiale de 1980, au coeur d'un magnifique parc privé.

DUPLEX de 5 pièces d'environ 135m² en bon état, en rez-de-jardin et 1er étage.
Cuisine équipée, SÉJOUR de 35m² prolongé par la TERRASSE et le JARDIN et donnant sur le parc privé.

A l'étage, 4 CHAMBRES et 2 salles de bains, buanderie et dépendances.
Vue magnifique et aucune nuisance, exposition Sud/Ouest, double vitrage bois, chauffage individuel électrique et insert bois.
Vendu avec un GARAGE, une place de parking privée, et un potager privatif.

Vous recherchez un Cadre de vie serein pour votre famille ?
Ce bien n'attend plus que vous !

Nombre de lots : 24
Charges annuelles de copropriété : 1100€ (soit 92€/mois)
Taxe foncière 2024 : 2114€
DPE : D / B (Après la réforme du 01/01/2026, nouveau classement DPE D)

Une sélection *** EXCLUSIVITÉ *** Laurent ARDITO ** ** ** ** **

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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble,
Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE

Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !

Le Cabinet Besson loge les Grenoblois depuis 1940 !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 055 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2501.00 € et 3384.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.