Varces-Allières-et-Risset : Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Duplex

iad France - Cécile Fiol vous propose: Varces centre, découvrez ce grand duplex de 93 m² (104 m² utiles) situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée, calme, et bien tenue.
Le niveau principal s'ouvre sur un grand dégagement et se compose d'un lumineux séjour de 21 m², d'une cuisine donnant sur une grande terrasse orientée Est avec vue dégagée, 2 chambres donnant sur un balcon orienté Ouest, 1 salle d'eau entièrement rénovée et 1 WC séparé.
Le niveau supérieur propose une grande mezzanine de 17 m² (27 m² utiles) avec une très belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une dernière chambre.
Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage.
Un garage fermé de 14.6 m² est proposé en sus.
La copropriété dispose également de plusieurs places de stationnement non privatives.
Local à vélo commun.
Résidence fermée et sécurisée, interphone.
Situation idéale proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun. A 3 minutes de l'entrée de la rocade.
** Cette annonce comporte des suggestions d'aménagement non contractuelles afin de vous permettre de vous projeter **

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Fiol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 839517471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.