Appartement 3 pièces de 66 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Varces-Allières-et-Risset

Dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur de Varces-Allières-et-Risset, au sein de la résidence récente, fermée et sécurisée Pierre Termier, découvrez ce charmant duplex de 66 m², situé au dernier étage avec ascenseur.

Spacieux, lumineux et idéalement agencé, il offre une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commerces, écoles et commodités.

✨ Espace de vie

Entrée avec placard intégré
Grande pièce à vivre lumineuse grâce à de larges baies vitrées
Accès direct à une terrasse plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée
Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle
Toilettes indépendantes sur le niveau principal

🛏️ Espace nuit

À l'étage :

Deux chambres confortables avec rangements intégrés
Belle clarté naturelle dans chaque pièce
Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque, idéale pour le confort au quotidien

🔧 Prestations & Confort

Double vitrage bois
Stores électriques
Chaudière à condensation neuve avec thermostat
Résidence calme, entretenue et sécurisée
Garage fermé en sous-sol, motorisé et électrifié (en sus : 15 000 €)

💚 Les atouts

Dernier étage avec ascenseur
Grande terrasse avec vue dégagée sur les massifs environnants
Exposition sud → luminosité exceptionnelle
Parc fermé au pied de l'immeuble
Environnement verdoyant

Proximité immédiate : commerces, écoles, transports, accès autoroutiers

🏡 Un bien rare sur le secteur

Idéal pour :

un couple,
une petite famille,
ou un investissement pérenne dans un secteur recherché, à mi-chemin entre ville et nature.Cette annonce référence 308958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 84
Charges prévisionnelles annuelles : 1 330,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2021
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr