Maison 4 chambres de 186 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Varacieux

Située à Varacieux (38470), dans un environnement calme, cette maison construite en 2007 sur un terrain plat de 3 450 m², entièrement clôturé (hors portail) dont une partie constructible

✨ Les points forts

Grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond

Cuisine équipée avec accès direct extérieur

Climatisation

Volets roulants électriques sur toute la maison

Système d'alarme avec caméras

Vide sanitaire

Raccordée au tout-à-l'égout

Une partie du terrain est constructible (potentiel d'agrandissement ou projet supplémentaire)

DPE : C – GES : C

🏠 Rez-de-chaussée

Suite parentale avec accès terrasse et salle d'eau privative

Cuisine équipée ouverte sur l'extérieur

Buanderie

WC

🛏️ Étage

1 chambre avec grand dressing (possibilité création salle d'eau avec mezzanine)

2 chambres avec mezzanine dont une avec placard

Salle de bain avec double vasque

WC

🔥 Confort

Chauffage au fioul

Plancher chauffant au rez-de-chaussée

Radiateurs à l'étage

Climatisation

🚗 Garage exceptionnel – 225 m²

Porte sectionnelle 4,5 m x 4 m

Fosse mécanique de 8 mètres
Idéal artisan, stockage, activité professionnelle ou passion automobile.

💰 Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 097 €Cette annonce référence 323090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr