Tullins : Maison 2 chambres de 120 m² - Séjour de 29 m² - Vue mer - Jardin

A découvrir dans votre agence MV Immobilier :
Sur les coteaux de TULLINS, maison individuelle d'une surface d'environ 120 m2 avec atelier sur une parcelle de 4355 m2 en pente et zone naturelle.
Des travaux de rénovation sont à prévoir dont l'isolation, l'electricité...
L'habitation se compose au rdc d'un hall d'entrée avec poêle à granulés, d'une pièce de vie de 29 m2, d'un salon de 12,35 m2, d'une cuisine équipée de 10,35 m2 (hotte, plaque gaz, lave-vaisselles), d'une buanderie / cellier avec placard mural de 10,80 m2, d'une SDB (avec balnéo et douche italienne) et d'un WC indépendant suspendu avec lave mains.
A l'étage, un pallier dessert 2 chambres, un WC indépendant ainsi qu'un dressing.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4355 m2 exposé SUD et en pente donc aménagé sur différents paliers : d'un chemin d'accès, d'un parking sur les hauteurs permettant le stationnement des véhicules, d'une piscine hors-sol (chauffée par une PAC), d'un atelier, de volière, chenil et poulailler, d'une annexe composant une chambre d'amis de 8,55 m2 avec WC et lavabo de 5,37 m2, d'un jardin et d'une terrasse avec bassin alimenté par une source.
Menuiseries en aluminium double vitrage pour le rdc et en PVC double vitrage pour l'étage avec moustiquaires. Volets bois manuels pour l'étage.
Système de chauffage bois : poêle à granulés et cheminée gainée avec répartiteur de chaleur.
Assainissement individuel : fosse septique non conforme.
Interphone, fibre installée.

199 000EUR - Honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE G.
Estimation des coûts annuels : entre 4 030EUR et 5510 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr