Tullins : Appartement 2 pièces de 53 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Parking collectif

Un potentiel de rendement rare, à saisir.
Situé au cœur de Tullins, dans un secteur calme et bien desservi, cet appartement de type T2 offre une surface Carrez de 53,37 m² et se distingue par un séjour généreux de 32 m², véritable atout pour un usage en résidence principale comme pour une mise en location.

Le bien
Au rez-de-chaussée d'une copropriété récemment constituée, le logement se compose d'un grand séjour lumineux de 32 m², d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, ce qui constitue une base solide pour la rénovation à venir.

Le secteur:
Tullins est une commune dynamique de l'Isère, à proximité de Grenoble et de Romans-sur-Isère, offrant un cadre de vie agréable. Le bien est situé à proximité immédiate des commerces de proximité et des établissements scolaires, dans un environnement calme. Des places de stationnement sont disponibles dans la rue.

Avec un prix de vente de 60 000 € et un loyer potentiel estimé à 500 €/mois, ce bien affiche un rendement brut annuel d'environ 10 %, un niveau de rentabilité particulièrement difficile à atteindre sur ce marché.
Informations financières et techniques
Prix de vente : 60 000 € HAI
Taxe foncière : environ 700 €/an (estimation)
Charges de copropriété : environ 50 €/mois (estimation, copropriété nouvellement créée)
DPE : E
Bien libre à la vente
Loyer potentiel estimé : 500 €/mois
Rendement brut estimé : ~10 %
Bien vendu libre, disponible rapidement. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous.