Maison 4 chambres de 145 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Torchefelon

Maison de caractère datant des années 1800, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon indépendant. Sur ce même niveau, vous trouverez également un cellier attenant, une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.
La belle hauteur sous plafond de la pièce principale permet l'aménagement d'une mezzanine surplombant l'espace cuisine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par le sol et de menuiseries en double vitrage. Une cave complète les espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, d'une terrasse surélevée offrant une vue dégagée ainsi que d'un garage indépendant.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités et de l'école accessible à pied en quelques pas.
Un bien de charme alliant authenticité, volumes confortables et situation idéale, à découvrir rapidementCette annonce référence 316364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9** ** ** ** **033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr