Maison en vente - Tignieu-Jameyzieu
457 000 € *
Tignieu-Jameyzieu : Maison 4 chambres de 143 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
IAD Jonathan Delarbre
Maison 4 chambre(s) - Tignieu-Jameyzieu
iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Vous rêvez d'une grande maison neuve sur les hauteurs de Tignieu-Jameyzieu avec une vue dégagée à moins de 35 min de Lyon ?
Situé côté Tignieu village, à 15 min de l'aéroport St-Exupéry, 15 min de l'entrée autoroute A43, à 2 min du grand centre commercial du Dauphiné et ses 80 magasins et à 10 min à pied de l'école maternelle/primaire et collège.
Venez découvrir cette belle maison à étages dont la construction s'est achevée en décembre 2023 de 143 m² de surface habitable sur une parcelle de 601 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une d'entrée, d'un salon exposé Ouest avec une belle hauteur sous plafond de 5,50m ouvert sur la salle à manger avec ses grandes baies vitrées, une cuisine indépendante de 21 m² tout équipée avec ilot central, une buanderie, une chambre et un cabinet de toilette.
À l'étage, on retrouve un couloir distribuant 3 belles chambres de plus de 11 m² dont une chambre parentale avec coin dressing et salle d'eau, une salle bain avec douche à l'italienne et baignoire et un cabinet de toilette.
Un garage de 23 m² avec porte motorisé complète cette maison.
La maison est implantée sur une parcelle de 601 m² sur les hauteurs de Tignieu avec une vue dégagée.
Les atouts :
-Performance énergétique A
-Pompe à chaleur Air/Eau dernière génération
-Chauffage au sol dans toute la maison
-Menuiseries Alu avec volets roulants électriques
-Grand carrelage 90/90cm
-Matériaux de qualité
-Volets roulants électriques
-Adoucisseur
- Possibilité de créer une 5ème Chambre.
-Secteur calme
L'aménagement extérieur et la façade de la maison seront à la charge du futur propriétaire (environs 12 000 euros pour la façade).
Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delarbre EI (ID 64575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé côté Tignieu village, à 15 min de l'aéroport St-Exupéry, 15 min de l'entrée autoroute A43, à 2 min du grand centre commercial du Dauphiné et ses 80 magasins et à 10 min à pied de l'école maternelle/primaire et collège.
Venez découvrir cette belle maison à étages dont la construction s'est achevée en décembre 2023 de 143 m² de surface habitable sur une parcelle de 601 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une d'entrée, d'un salon exposé Ouest avec une belle hauteur sous plafond de 5,50m ouvert sur la salle à manger avec ses grandes baies vitrées, une cuisine indépendante de 21 m² tout équipée avec ilot central, une buanderie, une chambre et un cabinet de toilette.
À l'étage, on retrouve un couloir distribuant 3 belles chambres de plus de 11 m² dont une chambre parentale avec coin dressing et salle d'eau, une salle bain avec douche à l'italienne et baignoire et un cabinet de toilette.
Un garage de 23 m² avec porte motorisé complète cette maison.
La maison est implantée sur une parcelle de 601 m² sur les hauteurs de Tignieu avec une vue dégagée.
Les atouts :
-Performance énergétique A
-Pompe à chaleur Air/Eau dernière génération
-Chauffage au sol dans toute la maison
-Menuiseries Alu avec volets roulants électriques
-Grand carrelage 90/90cm
-Matériaux de qualité
-Volets roulants électriques
-Adoucisseur
- Possibilité de créer une 5ème Chambre.
-Secteur calme
L'aménagement extérieur et la façade de la maison seront à la charge du futur propriétaire (environs 12 000 euros pour la façade).
Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delarbre EI (ID 64575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
61
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an