Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Thodure

Sur la commune de Marcollin à quelques kilomètres de Lens-Lestang et Beaurepaire, à 1 h de Lyon, Grenoble et Valence, dans un environnement privilégié, venez découvrir avec Saint-André Immobilier, cette maison de 110 m² édifiée en 2001 sur un parc de 4400 m² agrémenté d'un bel étang privé et d'une piscine.

Au rez-de-chaussée vous entrez sur un séjour de plus de 50 m² ouvert sur la cuisine ainsi que des toilettes dans le hall d'entrée. Quelques marches desservent l'espace nuit composé de trois chambres, d'une grande salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire et de toilettes séparées.
Depuis le séjour, vous accédez à une très grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le jardin, la piscine, l'étang et la plaine.
Enterré en demi niveau un garage de plus de 60 m² pour votre atelier, buanderie ou simplement stationner vos véhicules.
En sus, une cave de 25 m² environ.

A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 (au chlore) avec son dôme rigide (2019) ainsi que de son pool house avec espace douche et toilettes.
Le bien est relié à l'assainissement collectif (tout à l'égout)
Le coup de coeur de cette propriété, un petit étang privé sécurisé au fond du jardin !

La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation.
DPE : D (195)
GES : B (6)

N'attendez plus, contactez Mikael au o6 99 96 55 73 pour convenir d'une visite.
Honoraires charge vendeurs

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1331.00 et 1801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Mikaël MACHEFERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 485 897