Maison 5 chambres de 180 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Têche

TÊCHE – MAISON FAMILIALE 180 m² AVEC PISCINE, SOUS-SOL ET SUPERBE VUE SUR LE VERCORS

Entre Vinay et Saint-Marcellin, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 180 m² habitables, construite en 1984, sur un beau terrain clos de 2 184 m².
Située dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'une très belle exposition et d'une vue dégagée et exceptionnelle sur les montagnes et le Vercors, sans vis-à-vis.

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.
Il se compose d'une grande cuisine de 27 m², suffisamment spacieuse pour accueillir une grande tablée et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle donne directement sur une belle terrasse couverte, idéale pour les repas aux beaux jours.
Le salon-séjour de 32 m², chaleureux et cosy avec son plafond en lambris bois, dispose d'une cheminée avec insert et système de diffusion de chaleur vers l'étage.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne, WC, de nombreux placards ainsi qu'un espace sous escalier pouvant servir de rangement.
Un bel escalier en bois de hêtre dessert l'étage qui offre 4 chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et WC.
5 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, mais aussi de disposer de chambres d'amis ou d'un espace bureau.

UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR PROFITER

Le terrain de 2 184 m², clos et sans trop de haies à tailler, est particulièrement agréable et facile à entretenir.
La grande cour entièrement goudronnée permet de stationner de nombreux véhicules.
Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine sécurisée de 10 m x 4,50 m, avec fosse à plonger, équipée d'un PVC armé et de marches antidérapantes.
Une pergola bioclimatique récente vient compléter cet espace extérieur et permet de profiter confortablement des repas et moments de détente.
Le jardin est agrémenté de plusieurs arbres et plantations : cerisier, olivier, mimosa, hibiscus, érable, sapin… ainsi que de plusieurs récupérateurs d'eau et d'un abri pour le bois.

UN GRAND SOUS-SOL ET DES TRAVAUX RÉCENTS

La maison dispose d'un grand sous-sol, comprenant un garage pouvant accueillir 2 gros véhicules (avec fosse, idéale pour la mécanique), un grand atelier et un bureau, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment :
• Menuiseries PVC remplacées en 2022
• Toiture nettoyée et protégée en 2024
• Bandeaux et habillage de sous-toiture en aluminium blanc en 2024
• Rénovation de la piscine avec PVC armé et marches antidérapantes
• Remplacement des radiateurs en acier
• Installation d'une pergola bioclimatique récente
• Panneaux photovoltaïques producteurs générant environ 1 500 € de revenus par an, participant aux dépenses énergétiques.
La maison dispose également de la fibre, du tout-à-l'égout.
Le chauffage domotique est assuré par le fioul (peut être commandé à distance) et complété par la cheminée avec insert.

UN EMPLACEMENT IDÉAL

Têche est un petit village paisible d'environ 600 habitants, avec école et regroupement pédagogique avec Beaulieu.
Les gares de Vinay et Saint-Marcellin ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles.

Une maison chaleureuse, spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, de beaux volumes, une piscine, de nombreux stationnements et surtout une magnifique vue sur le Vercors. La campagne proche de la ville.

Un bien à découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.967465

Etat général : Bien entretenue