Sonnay : Maison 5 chambres de 306 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

En EXCLUSIVITESur la commune de SONNAY, cette maison en pisé de 306m² habitable, rénové avec goût et matériaux de qualité, offrant de beau volume, vous propose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre ouverte, salon, salle à manger, cuisine aménager, arrière cuisine avec accès à l'extérieur (pergola, terrasse, cuisine d'été pour vos moment conviviale). Un appartement attenant composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de douche pouvant être rendu indépendant pour location, récéption familiale/amis, ou bien pour un adolescent.A l'étage, 3 grandes chambres de 12m² et plus, une suite parentale de 35m² avec salle de bain et douche, accés à une mezzanine et aux combles qui sont aménageable (non compris dans dans la surface habitable). Une pièce de 50m² avec vidéo projecteur pour vos soirée cinéma, un dressing de 16m², une buandrie indépendante de 12m² et une salle de bain avec WC de 10m².A l'extérieur sur une parcelle de 7 800m², attenant à la maison, une cours de stationnement avec portail éléctrique, un hangar de 180m² au sol, une cave, un garage...Les plus de cette maison: éléctricité bi et tri phase, lumiére LED, connection internet, TV et détercteur de fumée dans chaque pièce, visio phone, clim reversible, poêle à granules, VMC double flux, puits à l'extérieur... et bien plus encore.A 10 min de l'entrée d'autoroute A7, à 1 heure de Valence, Lyon et Grenoble. A 15 minutes des gares SNCF Saint rambert d'albon/Péage de Roussillon. Zone commerciale...Prix ** € TTC Honoraires charge vendeurDPE: classe C - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 euros et 3010 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ninon SANIAL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ninon SANIAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 921286 548 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 341957. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ninon SANIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 921286 548 -.