Soleymieu : Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À seulement quelques minutes de Crémieu et de Morestel, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, développant environ 140 m² de surface utile, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 160 m² agrémenté de magnifiques oliviers, d'une terrasse plein Sud et de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés sur le secteur.

Dès l'entrée, la maison séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses volumes généreux et la qualité des matériaux sélectionnés avec soin.

La pièce de vie d'environ 45 m² bénéficie d'une très belle exposition Sud et d'une luminosité remarquable grâce à sa grande baie vitrée à galandage ainsi qu'à ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux et convivial accueille une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme, pensée autant pour le confort du quotidien que pour les moments de partage en famille ou entre amis.

La maison propose actuellement :

- 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau pleine de charme, sublimée par un magnifique plan vasque en pierre,
- un grand dressing indépendant,
- 2 WC indépendants,
- une buanderie fonctionnelle,
- ainsi qu'un vaste espace indépendant avec accès dédié pouvant parfaitement convenir à une activité libérale, un bureau, une salle de sport, un atelier créatif ou encore à l'aménagement de chambres supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et de l'exposition :

- grande terrasse plein Sud,
- grand SPA extérieur propice à la détente,
- terrain paysagé avec oliviers,
- portail électrique,
- vaste cour permettant plusieurs stationnements,
- dépendance ouverte pour véhicules ou autre,
- grand garage complété par une cave.

Côté confort et performances, cette maison offre des prestations particulièrement appréciables :

- DPE C / GES A,
- poêle à granulés bois Flamme Verte,
- climatisation réversible,
- ballon thermodynamique,
- menuiseries aluminium oscillo-battantes,
- moustiquaires,
- volets roulants électriques,
- fibre optique,
- alarme,
- vidéophone,
- adoucisseur d'eau.

Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de sérénité qu'un professionnel souhaitant concilier activité et vie personnelle grâce à son espace indépendant et à sa configuration particulièrement polyvalente.

Vous apprécierez également sa vue dégagée plein Sud sur les paysages environnants, son atmosphère apaisante, ainsi que la qualité générale d'une rénovation réalisée avec goût et cohérence.

Une maison chaleureuse et lumineuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954739

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf