Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Sillans

SILLANS – À 4 km de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, 14 km de La Côte-Saint-André, 24 km de Voiron et 42 km de Grenoble
Située dans un environnement résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette belle maison de plain-pied construite en 2003 allie confort et art de vivre en extérieur.
Une adresse idéale pour les familles en quête de sérénité, à quelques minutes des commodités et des axes stratégiques de la Bièvre. Elle est composée ainsi :

Un intérieur spacieux et lumineux :

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et la piscine.
La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, est pensée pour la convivialité et offre un accès direct au garage de 15 m² : un vrai gain de praticité au quotidien.

Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le confort est assuré toute l'année par un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à granulés récent (2022).

L'extérieur conçu pour recevoir et profiter :

Sur un terrain clos et joliment aménagé de 1 000 m², chaque détail est pensé pour les moments de détente et de partage :
• Une piscine semi-enterrée (5x8 m) avec éclairage, idéale pour se rafraîchir le jour et profiter d'ambiances estivales le soir.
• Une cuisine d'été couverte de 19 m², parfaite pour prolonger vos repas en extérieur.
• Un four à pain traditionnel, pour des moments gourmands et conviviaux.
• Un grand espace de stationnement sécurisé par portail motorisé, pouvant également accueillir vos parties de pétanque !

Localisation idéale :

Vous bénéficiez de la tranquillité d'un charmant village avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, etc.), associations sportives et culturelles, ainsi que de nombreux sentiers pour randonnées et sorties VTT.

Les arrêts de bus à deux pas facilitent vos déplacements vers les villes voisines. Vous êtes également au cœur d'un axe stratégique reliant Grenoble, Lyon, Voiron et La Côte-Saint-André.

Une maison coup de cœur, fonctionnelle et chaleureuse, pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre agréable.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910564

Etat général : BON