Seyssins : Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Lucie Collot vous propose: MAISON FAMILIALE – SEYSSINS PLAINE – 108m2 HABITABLES - A RENOVER - 6 pièces – 1000m2 TERRAIN JARDIN - GARAGE

Je vous propose à la vente une MAISON FAMILIALE à rénover de 1985 située au CALME dans la Plaine de Seyssins, en bordure du Drac, offrant un environnement de vie préservé, loin de l'agitation urbaine.

Cette maison de 6 pièces offre un grand terrain de 1000 m² avec puits, potager et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un critère RARE dans la plaine de Seyssins.

Surface de plancher totale : 165 m²
Surface totale habitable en l'état : 108 m²
Surfaces utiles au RDC : 58 m² (garage, cellier et 2 pièces)

La surface habitable en l'état se compose de :
- au Rez-de-Chaussée (25 m² hab.) : cuisine avec poêle à bois, salle d'eau et WC.
Espace extérieur couvert (sous la terrasse).

- au 1er Étage (83 m² hab.) : cuisine fermée, salle à manger, salon avec cheminée en insert, 3 chambres, salle de bain et WC.
Grande terrasse de 16 m² exposée SUD avec une VUE dégagée sur le Vercors (Moucherotte).

Configuration modulable (double plateau) : le rez-de-chaussée peut se moduler de différentes façon :
•créer un espace indépendant : pour un adolescent, un parent âgé, une salle de jeu, un bureau au calme ou un grand atelier pour les amateurs de bricolage
•créer un studio indépendant : potentiel locatif
Idéal investisseurs.

Chauffage : Électrique (appoint bois).
Fenêtres en double vitrage
Diagnostic : DPE : E. Audit énergétique déjà réalisé. Rénovation à prévoir

Accessibilité & Commodités
•Proximité Grenoble : maison au calme et connectée : la Plaine est un quartier recherché pour son accès rapide aux grands axes routiers (Rocade Sud) et au centre-ville de Grenoble.
•Proximité des commerces et équipements sportifs.
•Transports en Commun (TRAM C) : proximité des arrêts de la Ligne C du tramway (Le Prisme ou Mas des Iles) qui permet de rejoindre les universités ou la gare de Grenoble en moins de 30 minutes.
•Vie de Famille Facile : Indiquez la proximité des écoles, des commerces de quartier (souvent dans la zone du Prisme/Centre), et des équipements publics.

Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale (1985) nichée dans le secteur très recherché de Seyssins La Plaine. Profitez d'un cadre de vie 'Ville Nature' en bordure du Drac, alliant le calme et la vue sur le Vercors, tout en bénéficiant de l'accès facile au Tram C et à Grenoble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.