Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Seyssins

iad France - Lise Lotito vous propose: [EXCLUSIVITÉ] - Seyssins - Secteur Village - Maison de village

Découvrez cette belle maison de village, mitoyenne des 2 côtés, entièrement rénovée, située au cOEur du village de Seyssins.
Vous profiterez de la proximité du centre de Seyssins et de tous ses commerces de proximité, des transports en commun (lignes 19 - 21 - 49 - TRAM C), de l'accès rapide au Rondeau, des écoles maternelle et primaires...

Cette maison de village se répartit sur 2 niveaux d'habitation, complétée d'un sous-sol.

Entrez dans cette belle maison et découvrez une pièce de vie de près de 45 m2 avec une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon spacieux. La cuisine permet un accès direct à la terrasse privative et intimiste.

Au 1er niveau, vous découvrez 2 chambres spacieuses dont une équipée d'un grand dressing (12 et 14m²), un bureau (chambre) d'environ 8m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés avec lave-mains.

Au sous-sol, une buanderie et 2 caves permettent un stockage aisé (plus de 40m² répartis sur 3 espaces)

De nombreux travaux de rénovation ont été effectuées ces dernières années lui conférant aussi une belle performance énergétique - DPE C :
> Double vitrage (moins de 10 ans)
> Volets roulants électriques (moins de 10 ans au 1er étage - et remplacés en 2023 au RDC)
> Cuisine entièrement équipée et aménagée en 2022 - Marque MOBALPA (Lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte, frigo congélateur et micro-ondes encastré)
> Salle d'eau avec douche à l'italienne
> Toiture refaite (moins de 10 ans)

Le chauffage est assuré par la chaudière à gaz à condensation avec des radiateurs.
Places de stationnements disponibles devant la maison.
Taxe foncière 2025 : 2 395 euros.
Pas de travaux à prévoir.

Cette maison rénovée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. C'est un véritable coup de cOEur offrant confort, modernité et sérénité dans un cadre de vie recherché à Seyssins village.

Ne manquez pas cette exclusivité rare sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Lotito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.