Seyssinet-Pariset : Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Internet très haut débit

** OPPORTUNITE RARE ** Appartement AVEC BALCON de type 2 pièces + Cuisine au sein de l'agréable résidence 'Percevalière' à SEYSSINET-PARISET (38170). Venez découvrir le grand potentiel de ce spacieux T2 de 47.08m2 à rénover, idéal pour primo accédant(s), personne seule/jeune couple ou investisseur. Poussez la porte et appréciez ce bien rempli de lumière grâce à son exposition traversante Est-Ouest, peu fréquente dans les petits logements ! Dans un premier temps, un hall d'entrée central de 5.80m2 dessert chacune des pièces que vous allez visiter. Commençons, sur votre droite, avec la cuisine séparée d'une superficie de 6.50m2. Exposée Ouest, elle donne sur un joli patio fleuri, commun à la montée et sur la pointe des 3 pucelles. Suit, une pièce dressing de 2.74m2 pouvant également faire office de buanderie puis un confortable séjour de 16.30m2. A savoir que la moquette n'est pas collée et peut se retirer facilement. L'orientation Est du salon, laisse place à un beau balcon d'environ 6m2 avec vue sur les massifs de la Chaine de Belledonne et de la Chartreuse. Cet extérieur permet, aussi, une vue d'ensemble sur les nombreux parkings libres de la copropriété. Dans la continuité de cette visite, une chambre de 11.16m2 vous permet de l'aménager à votre guise, avant de terminer par une salle de bains de 3.47m2 offrant différentes possibilités (douche italienne/suite parentale) et des WC indépendants. L'appartement se situe au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble de 1967 sans ascenseur, sécurisé par la présence d'un gardien. Parmi les autres atouts de ce logement, vous pouvez compter sur des fenêtres en double vitrage Aluminium, une porte d'entrée renforcée 3 points avec un barillet neuf et des robinets thermostatiques qui seront prochainement installés aux radiateurs. L'appartement est chauffé par un système collectif au gaz avec des répartiteurs individuels de consommation qui ont été rajoutés dernièrement. Sachez que cette résidence calme et familiale, est encore l'une des rares à proposer des prestations telles que de vastes espaces verts entretenus, des jeux pour enfants, un terrain de tennis, une table de ping-pong, des cages de foot, un potager partagé et composteur : de quoi ravir petits et grands et vos animaux de compagnie ! Les charges de copropriété comprennent donc ces avantages ainsi que l'entretien du hall d'entrée de l'immeuble et des poubelles, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude de ce logement et s'élèvent à 203EUR/mois selon la dernière répartition annuelle de charges. Aucuns travaux importants ne sont prévus prochainement par la copropriété. La fibre optique est disponible sur le palier et une cave privative de 4.30m2 au sous sol de l'immeuble est vendue avec ce bien. Comptez sur 973EUR de taxe foncière à l'année en 2023. Vous serez comblés par toutes les commodités de ce quartier : Ecole 'Chartreuse' / Collège 'Pierre Dubois', Boulangerie, Tabac-presse, Lidl, Primeur, Pharmacie, Infirmières, Restaurants et également divers transports en commun (Bus C6, 19, 21, 49, Tram C) ainsi qu'un accès rapide à Grenoble Centre comme à la Rocade Sud, alors n'attendez-plus ! Contactez votre conseillère pour plus d'informations - Perrine GAGNOR O613701476 - Responsable au sein de l'agence Immothep Echirolles et consultez notre visite virtuelle sur : https://livetour.istaging.com/7e28eb7a-dcfb-42a1-a2c0-07833fb06dbd