Séchilienne : Maison de 64 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Karla Curi vous propose: - Séchilienne -

Venez découvrir cette belle maison de ville T4 en triplex de 65m2 environ carrez et 79 m2 environ au sol, mitoyenne des deux côtés, située au cOEur de l'axe principal de Séchilienne.

Dans un environnement calme, vous aurez le privilège de bénéficier d'un bel espace extérieur, situé à l'arrière de la maison, de 104 m2 environ, avec une terrasse et sa pergola ainsi qu'un espace de verdure.

Dès que nous entrons dans la maison, nous arrivons dans un long séjour de plus de 17m2 environ, comprenant de nombreux rangements, qui maximisent l'espace de vie. Cette pièce donne sur une cuisine ouverte équipée de plus de 8m2 environ dans laquelle vous pourrez aménager un coin repas.

La cuisine vous donnera un accès direct à la partie extérieur de la maison.

En montant au premier étage, nous arrivons sur un palier assez spacieux qui dessert une première chambre, la salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.

Nous nous dirigeons sur la droite et nous arrivons dans la première chambre, cette dernière d'une surface de 9,40 m2 environ, assez lumineuse, et équipée d'un dressing.

Nous sortons de cette première pièce et allons directement au bout du couloir, où se trouve la salle de bain. Nous arrivons dans une pièce spacieuse, de 6,78m2 environ, avec de nombreux rangements. Elle est composée d'une grande vasque et d'une baignoire. Vous aurez la place de mettre une machine à laver ainsi qu'un sèche-linge. La salle de bain a été rénovée en 2022.

En sortant de cette dernière, nous allons directement sur notre gauche, pour accéder aux toilettes.

Nous prenons maintenant les escaliers pour arriver au second étage. Nous arrivons directement sur une grande pièce, de plus de 8m2 environ, mansardée pouvant faire office de coin nuit supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux. Cette pièce bénéficie d'un velux.

Cette dernière nous donne accès à une seconde chambre mansardée. Idéale pour une chambre d'enfant. L'espace sous-pente vous permettra de maximiser l'espace en y installant des rangements.

En complément de ce bien, vous pourrez jouir d'une cave avec un accès direct par le séjour, grâce à une trappe et également d'un espace de stockage sous combles avec un accès au second étage.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois blanc, sauf la porte-fenêtre de la cuisine qui a été refaite en double vitrage PVC blanc.

Le chauffage est un système électrique, avec des radiateurs en céramique ainsi qu'une clim réversible au second étage.

La maison est à proximité des commerces, écoles, transports en communs et sur l'axe principal des stations de ski ( Alpes d'Huez, Les deux Alpes, etc… )

Le bien a été rénové en 2021.

Taxe foncière 699eu

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Curi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 894252360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.