Maison 4 chambres de 155 m² - Proche commerces - Garage - Sassenage

Maison familiale de caractère – Sassenage, environnement privilégié en bord du Furon

Située dans un secteur résidentiel recherché de Sassenage, à proximité immédiate du centre du village et des commodités, cette maison familiale de standing bénéficie d'un emplacement rare, au calme, en bordure du Furon et à quelques minutes de Grenoble.

Des espaces de vie lumineux et qualitatifs
L'entrée ouvre sur un salon séjour exposé plein sud, offrant une luminosité optimale. Cet espace de réception, agrémenté d'un parquet massif et d'une cheminée à foyer fermé, se prolonge par un balcon permettant de profiter d'un extérieur agréable. Les menuiseries bois en double vitrage assurent confort thermique et cachet.

Cuisine équipée avec accès terrasse
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre la possibilité d'une ouverture sur le séjour. Elle dessert une large terrasse récemment rénovée, orientée Est/Ouest, adaptée aux repas extérieurs. La vue dégagée sur le massif environnant et le Furon constitue un véritable atout.
Distribution fonctionnelle de l'espace nuit

Au rez-de-chaussée :
Suite parentale climatisée avec accès direct à la terrasse
Dressing
Salle d'eau avec douche à l'italienne

À l'étage :
Trois chambres avec rangements intégrés
Salle de bains familiale comprenant baignoire, douche, double vasque et WC

Rez-de-chaussée aux usages multiples

Bureau indépendant vitré, compatible avec une activité professionnelle
Hall d'entrée
WC séparé
Garage
Buanderie d'environ 70 m²
Cave en sous-sol

Prestations techniques
Chauffage au gaz (chaudière entretenue)
Climatisation (suite parentale)
Double vitrage bois et PVC
Terrasse rénovée
Cheminée foyer ferméCette annonce référence 281316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9** ** ** ** **019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr