4 pièces de 87 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Sassenage

*** Laurent ARDITO ***
SASSENAGE - Dans une Résidence sécurisée, recherchée par les familles, 'LE FLOREAL', avec parc privé et parkings.

En étage élevé avec ascenseur, APPARTEMENT de type F4 de 87m².
Séjour double donnant sur petite terrasse au Sud, Belle cuisine équipée avec loggia.
Coin nuit avec 3 belles chambres au calme, salle de bains rénovée, nombreux rangements.
Double vitrage PVC, chauffage collectif, décoration soignée, soleil et superbe vue.

Une CAVE privative en sous-sol, un local à vélos commun, et parking privé.
Un GARAGE possible en sus (17000€).

A proximité des écoles, commerces, transports...
Très bon rapport qualité / prix pour cet appartement agréable à vivre qui attend sa prochaine famille !

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES INDICATIVES :
- Copropriété : 240 lots
- Charges annuelles de copropriété : 2925€/an (soit 243€/mois. inclus : consommation eau chaude au compteur et chauffage aux tantièmes, gardien, entretien ascenseur...)
- Consommation d'énergie (électricité) : 40€/mois
- Taxe Foncières 2025 : 1649€
- DPE : D / D

Laurent ARDITO ** ** ** ** **

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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble,
Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE

Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !

Le Cabinet Besson loge les Grenoblois depuis 1940 !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.