Sassenage : 4 pièces de 87 m² - Séjour de 35 m² - Avec ascenseur - Balcon

Dans une Belle résidence neuve de standing, au sein du Domaine Parc et Village. L'appartement de 4 pièces de 87,69 m² au 2° étage /4, dispose d'un large balcon carrelé de 15.76 m² orientée SUD, offrant une vue sur les massifs du Vercors, de Belledonne et de la Chartreuse, dans l'ambiance calme et sereine du parc de la résidence.ACCESSION ou INVESTISSEMENT (avec avantages fiscaux).Le séjour cuisine ouverte de 36 m², distille une ambiance très lumineuse, avec porte fenêtre et baie coulissante, ouvrant sur un large balcon. L'entrée central, optimise la distribution, des 3 chambres avec placards dont 1 parentale, 2 salles d'eau, 1 WC, 1 buanderie.Conçue au delà des normes et exigences, Bâtiment Basse Consommation (RT 2012 - 10%) et certification NF Habitat.Très belles prestations :Fenêtres et portes fenêtres en PVC et Baie coulissante en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques. Porte d'entrée multipoints, norme A2P* et Visiophone.Cloisons séparatives des pièces, isolées en « Placostyle » de 72 mmMeuble de salle de bain avec vasque en céramique, posée sur plan en marbre blanc, miroir et éclairage Led, wc suspendu etc...Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle gaz.Décoration luxueuse des communs de l'immeuble. Cadre de vie alliant sérénité de la campagne et hyperactivité de la ville.Prestations de services à disposition des résidents :Boites de dépôts et retraits des colis, connectées « Mycolisbox »2 Stations d'autopartage Citiz, avec 1 véhicule électrique et 1 véhicule utilitaire thermique.Le Tram A, la flexo-ligne de bus 54, les commerces et autres services utiles au quotidien se trouvent à quelques minutes à pied.Réf. "T4 G31266-4T24" Prix : ** € (prix indiqué, en "direct promoteur" nos honoraires restant à charge du vendeur, il n'y rien à rajouter).Possibilité d'un grand garage avec électricité, à partir de 18 000 eurosNon soumis à l'affichage du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 42 lots principaux, dans un ensemble immobilier résidentiel, avec parc paysager, prévisions de charges de copropriété 1200 euros/an.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 338246 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 94 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 -.