Sassenage : Appartement 2 pièces de 41 m² - Balcon - Parking collectif

*** EXCLUSIVITÉ - Laurent ARDITO ***
SASSENAGE quartier des Grands Champs - Résidence La Rollandière - F2

Dans une résidence très bien entretenue, fermée par un portail automatique et avec un grand parc de nombreuses places de parking.

Au 3e étage sans ascenseur, APPARTEMENT de type 2 pièces de 41m² en très bon état.
Séjour au Sud avec balcon, cuisine entièrement équipée, une chambre au calme absolu, SDB & WC, rangements.

Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, aucun vis à vis.
Copropriété très bien entretenue.

Pour votre confort : Un séchoir sur le palier, une cave privative en sous-sol et un local à vélos commun et PARKING.

« Idéal PRIMO-ACCEDANT & INVESTISSEUR »

Copropriété : 120 lots
Charges annuelles de copropriété : 644€/an
DPE : D/D
Taxe foncière 2025 : 869€

A titre indicatif - Appartement concerné par l'encadrement des loyers
Loyer max (non-meublé) : 610€/m hc
Loyer max (meublé) : 656€/m hc
Dernier loyer pratiqué : 553€/m hc (bail non-meublé)

Une sélection *** EXCLUSIVITÉ *** Laurent ARDITO ** ** ** ** **

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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble,
Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE

Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 273 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.