Sardieu : Maison 4 chambres de 159 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Exclusivité Saint-André Immobilier

Située dans un environnement idéal, sans voisin à proximité, cette maison de 1979 a été édifiée sur une parcelle de 1500 m² environ. Cette maison, aux volumes généreux, garantie un cadre de vie isolé, très prisé.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placard d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
A l'étage, deux grandes chambres supplémentaires avec possibilité d'en créer une troisième pour un total potentiel de cinq chambres. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau.
En sous-sol, un garage complet de plus de 100 m² offre outre le stationnement de véhicules, un bel espace atelier, une buanderie, une cave ainsi que des toilettes.
Le chauffage centrale de la maison est assuré par une chaudière à granulés récente. Quelques travaux sont à prévoir afin de moderniser et mettre à votre goût cette habitation.

Le terrain entièrement est clos par une haie végétalisée (non grillagé).
L'assainissement est à remettre en conformité.

DPE : D (215)
GES : B (6)

Pour tout renseignement ou une visite, contactez Mikael au o6 99 96 55 73,

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Mikaël MACHEFERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 485 897