Appartement 1 pièce de 30 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Parking collectif - Sainte-Marie-du-Mont

iad France - Nathalie Chatelet vous propose: PLATEAU-DES-PETITES-ROCHES - APPARTEMENT - T1 30M² HABITABLE et 48M2 AU SOL - PARKING - VUE EXCEPTIONNELLE
Cet appartement est vendu avec un studio de 26m2 en sus.

Idéalement situé sur le Plateau-des-Petites-Roches, cet appartement de caractère datant de 1924 se situe au 3ème étage sans ascenseur et bénéficie d'une double exposition sud/est, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 30 m² habitable et 48m2 au sol, il propose un agencement fonctionnel autour d'un vaste séjour de 20 m², pièce centrale du logement. Une entrée dessert l'ensemble de l'appartement et conduit naturellement vers ce séjour bien dimensionné, lumineux. Le coin repas, compacte et pratique, complète cet espace de vie. Un coin nuit offre une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. La salle de bain avec toilette complètent la distribution.

Le logement bénéficie d'un mode de chauffage collectif au fuel distribué par radiateurs. Les menuiseries sont en bois double vitrage. La fibre optique, le câble TV et le téléphone sont disponibles dans la résidence. Une place de parking est incluse, atout appréciable au quotidien. Proches des commodités (écoles, transports, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmières, superette, boulangerie,...)

Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, offre un réel potentiel pour créer un intérieur personnalisé dans une résidence établie.
Travaux de copropriété à prévoir.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chatelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849515051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.