Maison 4 chambres de 150 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Victor-de-Cessieu

iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : Venez découvrir cette ancienne grange réhabilitée en 2007 sur le bas de SAINT-VICTOR DE CESSIEU, village idéale pour vivre entre campagne mais à proximité des villes et accès autoroutes et gares (Bourgoin-Jallieu à 15 minutes, La Tour du Pin à moins de 10 minutes et moins d'une heure de Lyon/Chambéry/Grenoble).

Cette jolie bâtisse propose au rez-de-chaussée, un grand séjour, une cuisine ouverte donnant les terrasses.

Sur ce même niveau et pour un coté pratique, vous bénéficiez également d'une chambre avec douche et lavabo, d'une buanderie, d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant.

Pour appréciez la belle hauteur sous plafond, découvrons une pièce palière utile pour votre bureau et/ou des rangements. Elle distribue la salle d'eau douche avec WC et trois grandes chambres.

Sur les extérieurs totalement clos, vous utiliserez pour vos repas entre amis cet espace terrasse-cuisine d'été et profiterez d'un jardin facile d'entretien de part sa superficie mais suffisamment grand pour prendre l'air, installer des jeux d'enfants, une piscine ou encore vous établir un potager. Libre à votre inspiration....

La maison est équipée avec poêle à pellets programmable (2018), façade refaite à la chaux, terrasses bois de (2019) avec pergola, toiture révisée en 2018, reliée au tout à l'égout.

En clair on y pose ses valises et ON PROFITE DE CETTE EXCLUSIVITÉ... d'un voisinage agréable, des commodités, transports en commun et de la campagne à portée de main... !

La taxe foncière 2023 est de 1083€

Je vous accompagne du début jusqu'après votre acquisition pour plus de SÉRÉNITÉ et dans une relation de VENTE PROFESSIONNELLE et HUMAINE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf EI (ID 65071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr