Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Victor-de-Cessieu

iad France - Vanessa Marboeuf vous propose: NOUVEAUTÉ

MAISON AVEC JARDIN, GRAND GARAGE ET PARKING À SAINT-VICTOR-DE-CESSIEU:
Située dans un quartier résidentiel de Saint-Victor-de-Cessieu, cette maison construite en 1999 développe environ 110 m² habitables. Elle offre un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Une maison qui a vécu, qui attend une nouvelle histoire… et peut-être la vôtre.

L'INTÉRIEUR:
L'espace de vie s'organise autour d'un grand séjour donnant directement sur la terrasse couverte — pratique quand on veut faire entrer l'extérieur sans regarder la météo. La cuisine équipée, trois chambres et une grande buanderie viennent compléter l'ensemble. Les volumes sont bien répartis, avec une circulation fluide entre les pièces. La salle de bain est fonctionnelle et le WC est indépendant en position centrale dans la maison.
Les fenêtres en menuiseries bois apportent une base chaleureuse, et les quelques petits travaux à prévoir laissent carte blanche pour repenser les espaces selon vos envies (et votre inspiration du moment: installation d'un poêle, ouverture de cloisons, création d'une quatrième chambre/bureau, ou bien d'autre projet).

LES EXTÉRIEURS:
À l'avant, un parking en enrobé accueille facilement plusieurs véhicules — appréciable pour arriver tranquillement, même quand la journée a été bien remplie.
À l'arrière, la terrasse couverte prolonge naturellement la maison vers un jardin totalement clos, offrant un extérieur simple à vivre, où chacun pourra trouver son coin préféré, du café du matin au dernier rayon du soir.
Le jardin inspira à de nouvelles projections à votre guise (potager, arbres fruitiers, terrain de pétanque, espace piscine, terrasse...)

GARAGE, STOCKAGE:
Assez grand pour stationner un véhicule confortablement tout en gardant de la place pour les outils, les vélos ou le bricolage du dimanche. Et parce qu'on a toujours plus de choses qu'on ne le pense, une grande mezzanine permet un stockage généreux.

ÉQUIPEMENTS:
- Menuiseries bois avec volets battants
- Porte de garage motorisée
- Électricité à revoir sur certains postes (garage principalement: je vous fournis les diagnostics pour la visite
- Portail coulissant bois et métal
- Possibilité d'installer un poêle bois/pellets
- La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou les soirées streaming

LA COMMUNE:
Saint-Victor-de-Cessieu offre un cadre de vie équilibré entre esprit village et accessibilité.
Écoles, commerces de proximité et services essentiels sont présents sur la commune, tandis que La Tour-du-Pin et Bourgoin-Jallieu restent rapidement accessibles.
Lyon, Chambéry et Grenoble demeurent atteignables pour les actifs, faisant du secteur une alternative intéressante pour conjuguer qualité de vie et mobilité.

Une maison avec du potentiel, un grand salon, un grand garage, du stationnement privatif et une base solide pour construire un projet immobilier à votre image avec de vraies possibilités.

Je vous propose un premier échange téléphonique pour parler de votre projet et organiser la visite de votre prochain nid douillet.
Un accompagnement professionnel, humain et sécurisé vous sera dédié — pour que ce projet se vive avec plaisir.

Votre conseillère iad en Nord-Isère,
Vanessa MARBOEUF

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.