Saint-Romans : Maison 4 chambres de 105 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Cédric SERVAN vous propose :
Votre nid douillet à Saint-Romans : 105m² de plain-pied, 4 chambres, calme et économie d'énergie
Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature pour votre famille ?

Cette maison familiale de 105m² construite en 2015 sur un terrain de 440m² à Saint-Romans est faite pour vous ! Idéalement située aux portes du Parc naturel régional du Vercors.

Calme et luminosité définissent cette maison jumelée uniquement par le garage. Profitez d'un cadre verdoyant à proximité des commodités.

**Ce qui vous attend** :

-- Espace de Vie XXL --: 50m² de cuisine ouverte sur le salon pour des moments de partage en famille.

-- 4 Chambres, 100% Confort --: Offrez à chaque membre de la famille son propre espace de détente et d'intimité.

-- Terrasse Couverte, Votre Oasis en Plein Air -- : Détendez-vous et admirez le paysage pittoresque de Saint Romans.

-- Eco-Friendly et Économique -- : Chauffage par poêle à granulés pour une maison respectueuse de l'environnement et économique en énergie.

**Saint Romans (38160) - Un Village Plein de Vie** :
- Cadre Naturel Exceptionnel : Niché entre les montagnes et les rivières, idéal pour les amoureux de la nature et les randonneurs.
- Services et Commodités : Proximité des commerces, écoles et services de santé pour faciliter votre quotidien.
- Animations et Événements : Participez aux festivités locales et aux manifestations culturelles du village.

**Vie de Famille Facilitée ** :
-École maternelle et primaire à 5 minutes à pied
-Commerces de proximité accessibles à pied
-Gare SNCF à 10 minutes en voiture

**Cadre Naturel Préservé pour des Activités Familiales **:
-Accès direct aux sentiers de randonnée du Vercors
-Base de loisirs à proximité avec baignade, canoë, etc.

**Activités Sportives et Culturelles pour Tous **:
-Terrain de football et de basketball
-Salle des fêtes pour des événements et des spectacles
-Bibliothèque et médiathèque

**Accès Facile aux Grandes Villes **:
-Grenoble : 40 minutes en voiture ou 35 minutes en train.
-Valence : 35 minutes en voiture ou 45 minutes en train.
-Lyon : 1 heure en voiture ou 1 heure 15 minutes en train.
-Paris : 3 heures 30 en TGV direct.

**Taxe Foncière **: Moins de 1000€

N'attendez plus, venez visiter ce bien d'exception !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric SERVAN EI (ID 40512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 854042744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr