3 pièces de 94 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Prim

À VENDRE ? Superbe T3 avec Garage et Cave à Saint-Prim

Dans la commune recherchée de Saint-Prim, découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 94 m² habitables, offrant de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un état irréprochable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de près de 40m² avec plafond cathédrale, apportant charme et caractère à l'ensemble. Le séjour s'ouvre sur une terrasse carrelée bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial.

Le niveau principal comprend également une chambre de 13,68 m² avec son propre balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre de 12,62m² et une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage privatif (14,9m² ) et d'une cave (8,13m²).

Informations complémentaires :
Petite copropriété de 6 logements
Charges de copropriété : 80 €/mois
Taxe foncière : 933 €/an
Menuiseries double vitrage
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Détecteur de fumée installé
Interphone
Vue dégagée et beaux volumes

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec l'esprit d'une maison.

Pour plus d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cindy HOARAU, votre conseillère IMMO DE FRANCE Condrieu.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)