Saint-Paul-de-Varces : Maison de 183 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située dans un environnement calme, entre nature et proximité des commodités, cette magnifique maison séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son cadre de vie agréable.

D'une surface de 183m2 et 270m2 au sol, sur un terrain de 760m2, cette maison construite en 2002, bénéficie d'une exposition Sud et d'une vue dégagée sur les massifs.

Description :
au RDC :
- Un Spacieux salon / séjour cathédrale avec une cheminée et de grandes baies vitrées
- Une cuisine aménagée ouverte avec cellier
- Une terrasse de 50m2 semi couverte, intimiste et sans vis à vis
- Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain ( douche et baignoire)
- Un wc indépendant
- Une buanderie avec espace de rangement
- Un accès intérieur au garage double en sous-sol

Au premier étage :
- 3 chambres dont une avec balcon
- Une salle de bain avec douche et wc indépendant
- Un espace polyvalent pouvant accueillir bureau ou espace de jeux selon vos besoins
- Un "coin lecture" avec balcon

Annexes et atouts :
- Cuisine d'été abritée avec barbecue artisanal en pierre
- Garage double avec portes automatisées
- cave à vin
- Atelier pour un espace de rangement supplémentaire
- Plusieurs stationnements
- Aucune charge de copropriété
- Chauffage au sol

Si vous rêvez d'une maison chaleureuse et moderne, aux grands volumes, offrant un cadre de vie fonctionnel et apaisant, cette maison répondra à toutes vos attentesCette annonce référence 316350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4509.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr