Maison de 120 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Maurice-l'Exil

Avis aux amateurs d espace, aux familles en recherche de beaux volumes pour accueillir leur grande famille, aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour travailler à domicile, cette maison est faite pour vous. 120M² habitables composés d une pièce de vie, 5 chambres, 2 salle de bains, un WC séparé et 71m² de sous sol semi aménagé. Le tout sur 880m² environ de terrain clôt

La maison :
Construite dans les années 1980 et offrant 120 m² habitables, vous trouverez au RDC une pièce de vie lumineuse traversante est-ouest de 50m² avec cuisine aménagée et équipée (ilot central, mobilier haut et bas, plaque de cuisson, four, hotte) ouverte sur salon avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse (store banne manuel, barbecue, lumière) idéal pour profiter dès les beaux jours. En demi palier un couloir dessert 5 chambres (de 10 à 12m²), 2 salle de bains avec douche, meuble vasque, sèche serviette et un WC séparé.
En demi palier inférieur un sous sol en partie aménagé (carrelage, murs plaqués repeints) actuellement en 3 grandes chambres de 15 à 20m² et une buanderie de 11m² (avec WC et douche).
Exposition est-ouest, sans vis à vis.
Maison de construction traditionnelle (charpente bois + tuiles)

L emplacement :
Au cœur de la vallée du Rhône, à proximité des monts du Pilat, Saint Maurice l Exil dispose d équipements culturels, sportifs, économiques et de loisirs, de qualité et en pleine expansion
Située sur le secteur de la Rivoire, dans un lotissement (sans association syndicale) calme avec vue dégagée, à proximité de l ensemble des commodités. (collège, bus, médiathèque, commerces)

Les points techniques :
- Double vitrage bois et volets bois
- Chauffage électrique par radiateurs à inertie + cheminée avec insert
- Combles et murs isolés
- Chenaux remplacés en 2018, toiture nettoyée par produit bactéricide et hydrofuge en 2019 avec remplacement des tuiles défectueuses
- Tableau électrique refait en 2019
- Taxe foncière 1548€
- Pas de charges
- Salle de bain refaire en 2018
- Chauffe eau électrique de 2019
- Cuisine installée en 2019
- VMC hygro A
- DPE =D

Annexes:
- une terrasse, un abri de jardin
Au prix de de ** €, une belle maison qui n attend plus que vous Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.