Saint-Martin-le-Vinoux : Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Duplex

iad France - Nicolas Jallud vous propose: Venez découvrir, à Saint-Martin-le-Vinoux, en RDC cet appartement en duplex T4 traversant d'une surface habitable de 83 m2.

Des places de stationnements libres et sécurisées ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.
Possibilité d'acheter un garage en sous-sol et sécurisé en sus au prix de 15 000€.

Situé dans une copropriété calme et sécurisée, la résidence Les Feuillantines, cet appartement offre un beau potentiel pour aménager un espace de vie chaleureux et confortable selon vos goûts et vos besoins.

Dès l'entrée indépendante en rdc, vous serez séduits par la pièce de vie de 35 m2 composée d'une cuisine ouverte et d'un séjour donnant accès sur un balcon couvert. Vous découvrirez également une chambre et une salle d'eau avec WC.
Ces espaces pourraient convenir à des personnes à mobilité réduite.

A l'étage supérieur, l'espace nuit est composé d'une salle de bain, de deux autres chambres dont une avec accès sur une terrasse exposée sud/ouest.
Vous pourrez profiter du soleil couchant sur cette terrasse de 12 m2 avec vue dégagée !

Pour votre confort, l'appartement est classé C et est équipé d'un chauffage au gaz individuel, de doubles vitrages et de volets roulants. La façade a été rénovée en 2025 !

Situé idéalement proche des commodités, des transports, des écoles et de l'accès autoroutier.

+++ DPE C
+++ Proximité des commerces, écoles et transports
+++ Charges 267 € / trimestre avec le fonds de travaux

Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier.

Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par texto, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance.

Ariane Campanelli-Marguet et Nicolas Jallud

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jallud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 930862719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.