Appartement 4 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Martin-le-Vinoux

En dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu, venez découvrir ce beau T4 très lumineux avec une vue dégagée sur les massifs environnants.
Traversant Sud/Nord, il dispose d'un grand séjour double ouvrant sur balcon filant au Sud sans vis à vis (permettant de créer une troisième chambre) de 2 belles chambres. La cuisine est indépendante et vous aurez le loisir de l'aménager à votre convenance. Un salle d'eau avec douche, les toilettes sont séparées.
L'appartement traversant est équipé de fenêtres en PVC double vitrage.
Il est au 7ème étage par ascenseur (demi-paliers)
Le chauffage collectif au sol est inclus dans les charges. Eau chaude par cumulus électrique individuel.
Cave en sous-sol vendue avec.
Copropriété fermée et sécurisée avec jardins et stationnements.
Proximité des écoles, commerces, transports. Accès rapide à l'autoroute et à la presqu'ile.
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût.
Convient à familles, primo-accédants, investisseurs.Cette annonce référence 338223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 144,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr