Maison de 101 m² avec 5 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-d'Uriage

iad France - Clément FAURE vous propose: Chalet avec studio indépendant – Saint-Martin-d'Uriage

Vous recherchez un chalet authentique dans un environnement privilégié ?
Situé sur la commune très recherchée de Saint-Martin-d'Uriage (route de Champ Ruti), ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

Le chalet principal

Édifié en 1970, ce chalet développe :
101 m² habitables (124 m² au sol)
Une pièce de vie lumineuse de 31,60 m²
5 chambres
Une cuisine indépendante de 8,67 m²
Conduit de cheminée existant, idéal pour l'installation d'un poêle à bois
Un bien aux volumes généreux, parfait pour accueillir une famille.

Studio indépendant

Un véritable atout supplémentaire :

19 m² indépendants
Idéal pour recevoir famille et amis
Ou pour développer un projet locatif (saisonnier ou annuel)

Extérieurs

Implanté sur une parcelle de 714 m², le bien bénéficie de :

Un jardin arboré
Une terrasse pour profiter des beaux jours
Une cour de stationnement spacieuse
Un abri de jardin

Caractéristiques techniques

Menuiseries bois double vitrage d'origine
Volets bois
Raccordement au tout-à-l'égout
Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment pour optimiser la performance énergétique

Les atouts

Environnement calme et verdoyant
Secteur très prisé
Proximité des commodités et des écoles
Accès rapide aux stations de ski

Ce chalet représente une opportunité rare sur le secteur.
Avec son studio indépendant et son beau potentiel, il conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet locatif.

À rénover selon vos envies pour révéler tout son charme et créer un véritable cocon

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.