Maison 5 chambres de 101 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-d'Uriage

iad France - Clément FAURE vous propose: Vous rêvez d'un chalet authentique dans un cadre privilégié ? Découvrez cette belle opportunité sur la commune prisée de Saint-Martin-d'Uriage, offrant un potentiel unique à personnaliser selon vos envies.

Descriptif du bien :

Emplacement : route de Champ Ruti

Chalet principal :

6 pièces : une pièce de vie spacieuse de 31,60 m², 5 chambres, et une cuisine séparée de 8,67 m²
Surface habitable : 101 m²
Surface au sol : 124 m²
Construction datant de 1970
Conduit cheminée en place, idéal pour installer un poêle à bois
Studio indépendant :

Surface : 19 m²
Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif

Extérieurs :
Parcelle de 714 m²
Jardin arboré, terrasse pour profiter des beaux jours
Cour de stationnement spacieuse
Abri de jardin

Caractéristiques techniques :
Double vitrage bois d'époque et volets en bois
Assainissement : tout à l'égout
Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique

Points forts :
Emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant
Proximité des commodités, écoles, et accès rapide aux stations de ski
Ce chalet est une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur très prisé. Avec ses volumes généreux et son studio indépendant, il s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un projet locatif. À rénover à votre goût pour en faire un lieu de vie unique, il saura séduire les amoureux de la montagne et de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.