Saint-Martin-d'Uriage : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Pour les amoureux de la nature !!
Située au Sonnant d'Uriage, dans un secteur résidentiel, calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de **94 m²**, lumineuse et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort.

🏡 Intérieur

Belle pièce de vie traversante avec triple exposition Est / Sud / Ouest
Cuisine équipée haut de gamme (2019) ouverte sur le séjour
3 chambres dont 2 avec rangements
Salle de bain avec accès direct depuis une chambre (suite possible)
WC indépendant

🔧 Annexes

Garage attenant avec accès intérieur (pour stockage et rangement))
Cave de 29 m²
Pièce mansardée: bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou atelier

🌳 Extérieurs

Terrain en pente et arboré de 900 m²
3 terrasses pour profiter de chaque exposition
Jacuzzi extérieur sans vis-à-vis

🔥 Confort & prestations

* Isolation refaite (2017)
* Toiture rénovée (2018)
* Double vitrage (2021)
* Chauffe-eau neuf (2024)
* VMC récente
* Radiateurs à inertie
* Cheminée avec insert

📍 Emplacement

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, tout en restant au calme.

✨ Les + : plain-pied • grand terrain • luminosité • aucun vis-à-vis • secteur recherché

📞 Maison rare sur le secteur — contactez-nous pour organiser une visiteCette annonce référence 283830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr