Saint-Martin-d'Hères : Maison de 139 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Exclusivité

Idéalement située dans un secteur résidentiel calme de Saint-Martin-d'Hères, à proximité des transports, des écoles et des commodités, cette maison individuelle d'environ 139 m² habitables (158 m² au sol) vous séduira par son fort potentiel et sa configuration.

Édifiée en 1951 sur une parcelle de 491 m², elle se compose de trois niveaux. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 42,5 m² offre un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Ce niveau comprend également un spacieux garage de plus de 25 m².

À l'étage principal, récemment rénové, vous profiterez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de WC séparés. Enfin, les combles mansardés abritent un vaste espace de 56 m² au sol (28 m² à plus de 1,80 m), déjà découpé en trois chambres et un bureau, à finir d'aménager selon vos envies.

Chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2016), menuiseries double vitrage PVC et Alu, assainissement collectif. Quelques travaux sont à prévoir : remise aux normes électriques, finitions à l'étage supérieur, et réfection de toiture.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant disposer d'un logement principal spacieux et d'un espace indépendant (location, bureau, studio pour ado ou senior). Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536