Maison de 98 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Martin-d'Hères

iad France - Sandrine BARRUEL vous propose : Maison individuelle de 98m² environ (surface au sol 154m² environ) des années 60, érigée sur deux niveaux offre un espace fonctionnel et agréable. La propriété se compose d'un double séjour, d'une cuisine séparée donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée plein sud, de deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Les combles, d'une surface au sol similaire à celle de l'étage principal, sont aménageables selon vos besoins et préférences.
Le rez-de-chaussée propose un ensemble complet avec un garage, un atelier et un T1 d'environ 25m² environ avec son entrée indépendante offre la possibilité d'un revenu locatif estimé à 500€/mois.
Sur la parcelle de 410m² environ, un cabanon, une petite annexe pouvant être utilisée comme cuisine d'été, ainsi qu'un puits ajoutent des caractéristiques pratiques à cette propriété.
Le tout s'étend sur un terrain clôturé, garantissant tranquillité et sécurité.
Situation: quartier Romain Rolland. Accès rocade sud rapidement.
Transport en commun Arrêt de bus Croix du plâtre (C7), arrêt Etienne Grappe (tram D) à 11mn à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BARRUEL EI (ID 51107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 889833075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr