5 pièces de 105 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Saint-Martin-d'Hères

EXCLUSIVITÉ sur SAINT-MARTIN-D'HÈRES: COUP DE COEUR GARANTI !

Venez découvrir ce bien RARE et ATYPIQUE, à mi-chemin entre maison et appartement.

D'une superficie de 105m2, il offre:
- Une belle pièce de vie lumineuse (avec poêle à bois)
- Une cuisine équipée (ouverte sur la pièce de vie)
- 3 chambres (dont deux avec placards et ouvrant sur de charmants patios végétalisés et une à l'étage)
- Un garage attenant (avec accès direct)
- Un jardin et un Toit-Terrasse végétalisé avec potager.

Les plus:
-Aucun voisin au-dessus
-Menuiserie en PVC double vitrage
-Chaudière individuelle gaz
-Climatisation réversible
-Portail et porte de garage motorisé
-Barbecue en pierre

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement atypique offre un cadre de vie pratique et unique, idéal pour une famille.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 300671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 90,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2025
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr