4 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Martin-d'Hères

84 m², 3 chambres, balcon plein sud, parking privatif et vue dégagée : découvrez ce grand T4 offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue sans vis-à-vis.

La pièce de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger ouvrant directement sur le balcon exposé plein sud. Anciennement configuré en T5, l'appartement permet de recréer facilement une 4ᵉ chambre selon les besoins.

La cuisine équipée bénéficie d'une grande loggia, très pratique pour le rangement.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec placard et point d'eau offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants.

Les atouts : appartement traversant Nord/Sud, balcon plein sud sans vis-à-vis, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, nombreux rangements, DPE D, cave et place de parking privative dans la résidence sécurisée.

Un garage fermé est également disponible en complément au prix de 15 000 €.

À proximité des commerces, écoles, transports et du campus universitaire, ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement.

Prix : ** €

📞 Vous recherchez de beaux volumes, un extérieur et un stationnement à Saint-Martin-d'Hères ? Contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce référence 338281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 309
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr