4 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Martin-d'Hères

Exclusivité - Rue Fernand Léger

Dans un secteur résidentiel de Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès routiers, la résidence 'Les Mimosas' bénéficie d'un environnement privilégié. Cette copropriété calme et bien entretenue, réputée pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable, dispose d'un grand parking collectif fermé avec un stationnement toujours aisé, d'espaces verts soignés et d'un accès sécurisé. Elle constitue un lieu de vie particulièrement apprécié des familles comme des investisseurs.

L'immeuble, de taille modeste, s'élève sur quatre niveaux sans ascenseur, ce qui garantit des charges maîtrisées. Le bâtiment a fait l'objet d'un ravalement avec isolation partielle par l'extérieur, renforçant son confort thermique et son aspect esthétique.

L'appartement proposé est situé au3ième étage sur 4. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée ainsi que d'une vue dégagée sur la verdure environnante, sans vis-à-vis.
Il offre une surface Loi Carrez de 75,89 m² et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres dont deux avec accès au balcon, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un dressing et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol et un cellier privatif sur le palier complètent ce bien.

Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage aluminium, et quelques rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser l'ensemble.
Taxe foncière : 1 440 €.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1034 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536