Saint-Martin-d'Hères : Appartement 4 pièces de 65 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement T4 Lumineux et Confortable - 65,32 idéal pour de la colocation ou un premier achat. Limite GRENOBLE / Campus Universitaire -

Appartement lumineux T4 transformé en T3 situé au 2éme étage sans ascenseur. Composé d'un hall, une cuisine indépendante équipée, un salon/salle à manger 27m² avec balcon, un w-c séparé, une salle de bain, deux chambres possible 3. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels gaz.
Appartement en très bon état, faibles charges. Situé au coeur des commodités, avec l'arrêt de tramway 'Péri' ligne C et E au pied de l'immeuble et à deux pas de NEYRPIC. Cave et emplacement vélo dans cour intérieure. Stationnement gratuit dans la rue.
Réfection peinture montée et hall faite en 2023.

Pour une configuration T4
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 12.6€ par m² (soit
20% de plus que le loyer de référence), soit pour 65m², un loyer de 819€ hors
charges.

Pour une configuration T3
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 13.9€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 65m², un loyer de 903.5€ hors charges.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792188468
RCP GALIAN