4 pièces de 107 m² - Séjour de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Martin-d'Hères

Belle affaire à saisir !
Venez découvrir cet appartement de type T5 transformé en T4 d'une surface de 107m2 situé à Saint martin d'hères village proche Poisat dans la résidence les anémones IV.
Depuis cet appartement situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, vous apprécierez la belle vue sur le parc ombragé.
Il se compose d'un grand hall d'entré desservant 3 grandes chambres (possibilité de créer une 4ème chambre), 1 salle de bain, des toilettes, une cuisine et une salle à manger/salon. De nombreuses possibilités d'agencement s'offrent à vous avec notamment la création d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (équipée du cheminée fonctionnelle) pour une belle superficie de 45m2.
Vous serez séduit par cette belle résidence familiale très recherchée, fermée par un portail électrique, avec grand parc arboré, jeux pour enfants et terrain de pétanque.
Depuis la cuisine ou le salon vous aurez accès à un beau balcon qui vous donnera la possibilité de prendre vos repas au calme !
L'appartement dispose d'une cave et un garage sera proposé en SUS.

On aime :

- la résidence sécurisée et le secteur très calme
- sa situation géographique car proche de toutes commodités (écoles, commerces, accès rocade..)
- les nombreuses places de parking dans la résidence
- les multiples possibilités d'agencement
- le salon/salle à manger avec cheminée ce qui est assez rare en appartement

N'hésitez pas une visite s'impose !! Cette annonce référence 213034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 9** ** ** ** **013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr